陈淮是在3月18日北京京伯房地产开发公司举办的“奥运与北京发展高峰论坛及亚运新新二期面世”活动中发表上述观点的。他表示，政府当前对地产的宏观调控是确定不移的，并且采用了非常透明的政策。

　　但是调整房地产市场也是一件很谨慎的事，必须遵守三大原则：第一，不能伤害国民经济的正常运行；第二，不应当伤害对国民经济起到重大支柱作用、让国民财富不断增加、发挥重大影响的房地产产业；第三，不能伤害正在奔向全面小康、正在拥有和想拥有自己的财富财产的社会群体。

　　现在实际上房价面临的问题是，一些准备买房的人希望房价便宜一点，而已经买到房的人，又不希望自己的财产贬值。这里面存在博弈关系，需要政府好好把握。

　　陈淮特别提醒大家“别把买房子当存款”。他为消费者算了一笔账：以现在的利率水平，房价每年不止涨7％，买房人实际是吃亏的。因为房产的利息成本大致在4％左右，而持有一年的物业费、取暖费等成本在1.5％左右，此外交易税收在1.5％左右，如果再算上未来可能征收的税收等相关成本，可能7％还打不住。所以老百姓一定要注意购房持有成本的风险。